Данные собственника
- ФИО собственника (представителя собственника)
- Номер квартиры или нежилого помещения
- Площадь помещения, кв. м (по документу о праве собственности)
- Реквизиты документа о праве собственности
Готовая форма решения собственника для подготовки и проведения общего собрания в многоквартирном доме: 10 вопросов — данные о помещении, вопросы повестки с вариантами «За», «Против», «Воздержался» и согласие на обработку данных.
Шаблон скопируется в ваш аккаунт: замените вопросы повестки на свои, поменяйте формулировки и добавьте нужные поля.
Так анкету увидят респонденты — её можно пройти прямо здесь.
Общее собрание собственников решает вопросы всего дома: ремонт, благоустройство двора, способ управления, использование общего имущества. Порядок проведения ОСС регулирует Жилищный кодекс РФ, и главная сложность — собрать голоса достаточного числа собственников.
Шаблон повторяет структуру письменного решения собственника: кто голосует, по какому помещению, какой площадью и на каком основании владеет, и как голосует по каждому вопросу повестки. Его удобно использовать для предварительного опроса жителей и как основу бумажного бюллетеня.
Понятная структура
Каждый вопрос повестки — отдельный вопрос с тремя вариантами, как в бланке решения.Площадь для подсчёта
Поле площади помогает оценить, сколько голосов набирает каждое решение.Мнение до собрания
Комментарии показывают, какие вопросы требуют разъяснений до начала голосования.В шаблоне 10 вопросов в трёх блоках. Сначала собственник указывает свои данные и данные помещения, затем голосует по четырём вопросам повестки, в конце оставляет комментарий и даёт согласие на обработку персональных данных.
Вопросы повестки в шаблоне — пример. Замените их на свои дословно так, как они сформулированы в сообщении о проведении собрания: формулировки в опросе, в уведомлении и в протоколе должны совпадать.
ОСС проводится в очной, заочной или очно-заочной форме. Опрос в Testograf подходит для подготовки собрания и сбора мнений, а официальное решение оформляется в установленном законом порядке.
Сформулируйте повестку
Впишите вопросы так, как они будут указаны в сообщении о собрании и в протоколе.Проверьте поля
Оставьте поля, нужные для подсчёта: ФИО, номер помещения, площадь, документ о праве собственности.Сообщите жителям
Разместите QR-код на стендах в подъездах и отправьте ссылку в чат дома.Подсчитайте голоса
Выгрузите ответы в XLSX и посчитайте голоса по площади помещений.Чтобы один собственник не голосовал несколько раз, включите ограничение повторного заполнения. Для пожилых жителей удобен офлайн-режим на планшете (PRO+): совет дома может обойти квартиры и собрать мнения на месте.
Подготовьте собрание заранее
Скопируйте шаблон, впишите свою повестку и узнайте позицию соседей до официального голосования.Сводный отчёт показывает распределение «за», «против» и «воздержался» по каждому вопросу. Для подсчёта по закону важна не доля ответов, а доля голосов: голос собственника пропорционален его доле в праве на общее имущество, как правило — площади помещения. Подробнее о типах вопросов и отчётах — в разделе «Функционал Testograf».
Отчёт с выгрузкой
Ответы собираются в отчёт с диаграммами и выгружаются в XLSX — по таблице удобно считать голоса по площади. Откройте отчёт демо-опроса с тестовыми ответами.Посмотреть результатыБольшинство споров вокруг собраний связано с формулировками и подсчётом голосов, а не с самим решением. Несколько правил помогут избежать проблем.
Сам по себе — нет. Решения ОСС оформляются в порядке, установленном Жилищным кодексом: письменными решениями собственников и протоколом, а электронное голосование проводится через ГИС ЖКХ или иные системы, предусмотренные законом. Шаблон удобен для подготовки собрания, предварительного опроса и как основа бюллетеня.
Количество голосов собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество дома. На практике голоса считают по площади помещений, поэтому в шаблоне есть поле площади.
Собрание правомочно, если в нём приняли участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа. Для отдельных вопросов закон требует квалифицированного большинства от общего числа голосов.
Да, шаблон подходит для голосований членов ТСЖ и опросов совета дома. Поля и вопросы можно изменить под задачу.
Собирайте только данные, нужные для подсчёта голосов, и получайте согласие на обработку — для этого в шаблоне есть отдельный вопрос. Не публикуйте отчёт с персональными данными.
Шаблон голосования на общем собрании собственников помогает заранее узнать позицию жителей, проверить формулировки повестки и оценить, наберутся ли кворум и нужное большинство. Используйте его для подготовки ОСС, а официальное решение оформляйте по правилам Жилищного кодекса.
Другие шаблоны голосований
Все шаблоны опросовБанк идей: голосование за инициативы
Выбор приоритетных инициатив сотрудников и поиск добровольцев для их запуска.8 вопросовГолосованиеВыбор даты и времени встречи
Отметки удобных дат и времени, формат встречи и темы для обсуждения.8 вопросовГолосованиеГолосование за название
Выбор названия с оценкой запоминаемости, уместности и ассоциаций.8 вопросовПодготовьте ОСС в Testograf
Готовая форма решения собственника, QR-код для подъездов и выгрузка ответов для подсчёта голосов.